Порой нормы проектирования зданий могут ограничивать фантазию будущего владельца. Несомненно, воплощённое в камне искусство Гауди поражает воображение даже через века, но сегодня ни один строитель не возьмется за подобное сооружение, если не соблюдены особые правила. В противном случае можно говорить о нарушении действующего законодательства.
Именно от соответствия нормам проектирования зависят прочностные и качественные характеристики здания, а значит, и его безопасность во время последующего использования. О том, какие правила следует учитывать во время возведения различных типов зданий и сооружений, поговорим далее.
Содержание
Особенности современных норм проектирования зданий
Нормы проектирования зданий представляют собой совокупность определенных нормативных и оценочных параметров, а также требований к составлению строительных проектов.
- Нормативные показатели
Нормативные данные представляют собой установленные числовые показатели, которые должен учитывать специалист, работающий над проектом. Их получают на основании прогрессивных оценочных и статистических параметров. Нормативные показатели могут быть представлены в натуральном и денежном выражении. Такие данные могут служить измерительной характеристикой площади, размера, мощности и т.д. Нормативы для проектирования могут быть получены путем соответствующих расчетов или из специального перечня показателей, указанных в соответствующих сводах правил. Отметим, то формирование нормативной базы в данной сфере происходит путем перенесения характеристик оценочных показателей в нормативные, а затем и в проектировочные нормы.
- Оценочные показатели
Такие показатели получают в ходе расчетов при работе над проектом. На основании оценочных параметров формируется локально-сметные расчеты по планируемым строительным работам.
- Нормы проектирования
К этой категории относят числовые выражения предельно допустимых показателей по натуральным и стоимостным ресурсам, а также по регламентируемым показателям, которые утверждены ответственными организациями.
Нормы по показателям для проектов часто включают, как максимальные, так и минимальные показатели, что формирует диапазон допустимым значений. Средний размер показателей может считаться нормой, обеспечивающей надежность конструкции, ее безопасность и качество.
Нормы проектирования зданий на участке могут классифицироваться в зависимости от стадии разработки и реализации проекта: предпроектные, проектировочные, строительные, эксплуатационные, а также нормативы освоения объекта.
Для формирования нормативный показателей используются соответствующая методическая или справочная документация.
Основные законодательные документы
Какие нормативные акты регулируют сферу строительного проектирования?
К самым важными законодательным нормативам в этой области следует отнести два документа N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29 декабря 2004 года и Закон N 184-ФЗ «О техническом регулировании» от 27 декабря 2002 года.
К нормативно-правовым актам, которыми следует руководствоваться в работе над строительными проектами относятся также:
- технические нормативы;
- гос. стандарты;
- правила, сборники, справочники технических нормативов по строительному проектированию.
В данной сфере действует ряд гос. стандартов. В связи с меняющейся экономической ситуацией и управленческой структурой, а также в результате разработки новых стандартов нормы проектирования производственных зданий промышленных предприятий, общественных объектов и жилых домов постоянно корректируются.
В перечень федеральных нормативов входят ГОСТы, которые утверждены компетентным органом в области национальной стандартизации. В таких стандартах определены параметры товаров, требования по осуществлению работы над проектами, характеристики производственной, строительной, монтажной, наладочной, складской, эксплуатационной, реализационной деятельности, процессов в сфере услуг, утилизации продукции и т.д., а также другие характеристики, которые предназначены для многократного использования на добровольной основе.
Помимо национальных стандартов, в сфере строительного проектирования действуют и межгосударственные нормативы, которые приняты к применению на территории России.
В обязанности контролирующих органов входит проверка объектов строительства на предмет их соответствия нормам, установленным соответствующими законодательными актами. Лица, которые признаны виновными в нарушении положений таких законов несут, дисциплинарную, гражданско-правовую и административную ответственность. Это определено 13 статьей КоАП РФ.
Принципы и нормы проектирования зданий и сооружений
Каждый вид строительства начинается с создания проекта. Это является самым первым этапом, который определяет успех последующих стадий. Невозможно построить объект без предварительного планирования. Помимо этого, в обязательном порядке разрабатывается проектная документация, требования к которой закреплены законодательством. Строительство влияет на архитектурный ландшафт и отдачу от вложенных инвестиций.
В строительной сфере проектом является совокупность расчетов, эскизов, чертежей, смет и схем, которые дают общее представление о будущем строении.
Ключевым графическим элементом предоставления информации становится чертеж. С его помощью показывают, как весь объект в целом, так и его отдельные элементы. На чертеже можно увидеть местоположение всех сооружений, включая инженерные системы. Более того, изображение предоставляет такие сведения, как:
- Габаритные размеры.
- Поэтажные планы с формами и объемами помещений.
- Геометрическая форма строения.
- Внутренняя планировка.
Создание однотипного проекта обладает существенными преимуществами. Данное проектирование уменьшает временные рамки работ, а значит снижается его стоимость. Также минимизируется количество стандартных ошибок.
При возведении объектов капитального строительства часто прибегают к типовым проектам. Они позволяют использовать в процессе стандартные элементы и детали, которые находятся в широком доступе. Данные условия увеличивают скорость строительства объектов, значительно экономят денежные и другие ресурсы.
Выше отмечалось, что задокументированный проект регулирует организацию процесса строительства предприятий и прочих объектов. При этом правило предварительной разработки проекта относится не только к стандартному типу, но и к индивидуальному, а также является фундаментом надежной организации работы. Нормы проектирования промышленных зданий основаны на современных достижениях науки и техники. Наглядный пример – разнообразные нормативные документы.
Эволюционное развитие позволило гармонично объединить научные открытия и производство. В систему прогрессивного развития вошло и проектирование, поскольку данный процесс позволяет осуществить изменения как в области науки, так и общества. Подобные действия благоприятно влияют на развитие экономики. Нормы проектирования жилых зданий (СП и другие документы) позволяют ответить на важные вопросы: необходимое оборудование для успешного осуществления строительства, объемы материалов и прочих ресурсов, количество сотрудников.
Невозможно создать успешный проект без качественных базовых знаний и использования норм проектирования складских зданий, производственных помещений или общественных объектов. Каждая экономическая отрасль страны подчиняется одинаковым требованиям и правилам при разработке проекта строительных объектов. Утвержденные Федеральным агентством по строительству и ЖКХ документы содержат правила и требования, которые изменяются и дополняются при необходимости.
Выделяют две большие группы норм проектирования. В первой категории собраны правила, относящиеся к разработке строительного проекта. Сюда входят нормативы и рекомендации относительно планировки помещений, архитектурного оформления и функциональности сооружения. Во второй категории содержатся стандарты в отношении строительных изделий и материалов, включая их основные параметры.
Нормы проектирования при возведении общественных зданий и сооружений
Рассмотрим подробнее, какие требования предъявляются к разработке проектов общественных сооружений.
Нормы проектирования административных зданий и общественных объектов представлены в специальном своде правил СП 118.13330.2012. В данный перечень включены детские сады, образовательные учреждения, медицинские здания, театры и концертные площадки, а также другие здания общественного пользования. Во время разработки проекта важно помнить о предназначении сооружения, нормативах габаритов и других элементах (например, наличие пандусов и лифтов).
Градостроительный кодекс и Постановление о содержании проектной документации устанавливают нормы проектирования высотных зданий. Они также регулируют и общественные объекты. В данном случае нужно лишь учесть особое назначение строений: установить средства защиты при аварийных ситуациях, снабдить здание оборудованием для удобства всех категорий посетителей. Специалисты руководствуются:
- СП (противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений);
- Свод правил, в котором указаны требования к общественным зданиям и сооружениям.
- Нормы пожарной безопасности, определяющие типы строений с системами сигнализации и пожаротушения.
- Поскольку одной из характеристик общественных зданий является обеспечение доступа всем гражданам, в том числе и маломобильным, ко вниманию принимают соответствующий Свод правил.
Безусловно, перечислены не все законодательные акты, поскольку их список меняется в зависимости от техзадания и предназначения сооружения. Проектировщик будет в индивидуальном порядке применять те или иные нормативы. К примеру, учреждения здравоохранения требуют установки дополнительных устройств санитарной безопасности, а значит применяются другие правила.
В качестве заказчика объекта общественного назначения может выступать не только владелец, но и другие уполномоченные лица. В большинстве случаев строительство зданий данной категории проводится за счет государственного бюджета. В таком случае заказчиком становятся местные органы власти или другие муниципальные учреждения. Согласно действующим Федеральным законам подрядную организацию для осуществления строительства общественных зданий выбирают на основе тендера. Исключительно саморегулируемые организации могут подавать заявку на конкурс.
Что касается частных организаций, они могут заключать договор с любым подрядчиком на основе собственных критериев. Помните, что строительный надзор и экспертизу придется проходить, поэтому выбирайте серьезную компанию с большим опытом и профессиональными сотрудниками.
При проектировании объекта общественного назначения (в том числе и реконструкции) должны выполняться изыскания на территории. Такие нормы проектирования административно бытовых зданий и прочих объектов указаны в ст. 48 ГрК РФ, СП 118.13330.2012. Если создание проекта необходимо для уже эксплуатируемого объекта, потребуется проведение дополнительных процедур:
- исследование сетей и коммуникаций (вентиляция, отопление, электричество и т.п.);
- анализ планировки и инфраструктуры района (наличие транспорта, социальных и культурных объектов);
- изучение всех конструкций помещения и комнат на объекте, а также прилегающего участка;
- ознакомление с инструкциями по эксплуатации, нормативами и техническими документами;
- проведение лабораторных испытаний и расчетов, тестирование приборов.
Полный список необходимых исследований определяется исходя из характеристик объекта и планируемых видов работ. В некоторых случаях, к примеру, при капитальном ремонте, могут проводиться обследования только отдельных элементов строения.