Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт (также известный как технический паспорт объекта недвижимости или кадастровый паспорт земельного участка) является официальным документом, содержащим информацию о недвижимом имуществе или земельном участке.

Кадастровый паспорт содержит следующие основные сведения:

1. Характеристики объекта: площадь земельного участка, тип или вид недвижимости, этажность, общая площадь и другие технические данные.

2. Местоположение: адрес и географические координаты объекта.

3. Сведения о правоустанавливающем документе: информация о праве собственности, аренде, срочном пользовании или других формах владения объектом.

4. Сведения о зарегистрированных правах и ограничениях: наличие и описание прав и обременений на объекте, таких как залоги, ипотеки, сервитуты и прочие ограничения.

5. Исторические данные: данные о предыдущих собственниках или пользовательских правах на объект, о выделении земельного участка и прочие сведения, относящиеся к истории объекта.

Кадастровый паспорт имеет значение при совершении сделок с недвижимостью, оформлении прав на земельные участки, а также для организации градостроительной деятельности, планирования территории и других целей, связанных с учетом и использованием недвижимого имущества или земельных ресурсов.

В России оформление кадастрового паспорта осуществляется органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В других странах могут существовать аналогичные учреждения, отвечающие за кадастровые работы и выдачу кадастровых документов.