Техническое обследование зданий и сооружений – важный этап жизненного цикла здания, который нужно проводить регулярно. Однако не все соблюдают эти требования – одни хотят сэкономить, другие не видят в этом необходимости из-за отсутствия видимых дефектов. Рассказываем, с какой периодичностью нужно проводить техническое обследование и чем чревато несвоевременное выполнение работ.
Нормативные требования к проведению технического обследования зданий и сооружений описаны в ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Периодичность проведения технического обследования зданий и сооружений зависит от типа объекта, условий эксплуатации, возраста и других факторов. В среднем, обследование для тех зданий и сооружений, которые расположены в неблагоприятных условиях, рекомендуется проводить раз в 5 лет. Для всех остальных – раз в 10 лет. Но первое обследование нужно провести не позднее, чем через 2 года после ввода объекта в эксплуатацию.
Техническое обследование также может потребоваться в следующих случаях:
истекли нормативные сроки их эксплуатации;
обнаружили дефекты, повреждения или деформации;
пожары, стихийные бедствия или аварии;
изменение целевого назначения объекта;
предписание органов, ответственных за государственный строительный надзор.
Периодичность проведения технического обследования зданий и сооружений на практике отличается от теории. Опросы показывают, что большинство проводят техническое обследование зданий и сооружений раз в 5-7 лет. При том, что некоторые объекты требуют более частого проведения работ.
Главная причина несвоевременного проведения технического обследования – недостаток финансовых средств. Некоторые собственники зданий могут откладывать проведение технического обследования, чтобы сэкономить деньги на текущие операции и ремонтные работы. При том, что экономии можно добиться как раз-таки за счет своевременного обследования: чем раньше выявить проблемы, тем дешевле их решить.
Чем это чревато:
Ухудшение технического состояния здания или сооружения. Несвоевременное обследование может привести к тому, что проблемы с объектом станут критическими, а для их решения потребуются крупные финансовые вложения.
Риски для безопасности людей. Некоторые дефекты могут стать причиной аварий и нанести вред здоровью людей и ущерб имуществу.
Штрафные санкции. В соответствии с законодательством, если результаты технического обследования не предоставить при регистрации прав на недвижимость, могут наложить штрафные санкции.
Снижение стоимости недвижимости. Несвоевременное проведение обследования может привести к тому, что стоимость здания или сооружения снизится.
Выполняйте техническое обследование регулярно — это позволит сэкономить вам деньги на устранение серьезных дефектов и повреждений.
Инженерные изыскания и кадастровые работы в Смоленске — ЗЕМЛЕМЕР
ООО ЗЕМЛЕМЕР | Смоленск
Инженерные изыскания. Кадастровые и проектные работы.
+7 (920) 302-16-50
+7 (904) 361-04-03
+7 (4812) 24-43-50
244351@mail.ru
https://zemlemer67.ru
Пожалуйста заполните форму, и мы свяжемся с Вами в течении 1 часа