Технический план на образование части помещения

Образованию части помещения предшествует целый ряд мероприятий, включая юридическое оформление, которое регулируется законом. Одной из важных составляющих этого процесса является подготовка технического плана. В данной статье мы подробно рассмотрим, что такое технический план на образование части помещения, почему он необходим и как правильно его подготовить.

Что такое технический план на образование части помещения?

Технический план на образование части помещения — это специализированный документ, который составляется кадастровым инженером и содержит сведения о новом объекте недвижимости, образованном путём выделения части помещения. Он формируется в электронном виде и подлежит обязательной передаче в Росреестр для внесения соответствующей информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Технический план включает две части:

• Графическую часть: Схема расположения помещения на поэтажном плане здания, показывающая контур вновь образованного объекта.
• Текстовую часть: Содержит описание объекта, характеристики помещения, а также ведомость координат характерных точек контура помещения.

Зачем нужен технический план на образование части помещения?

Необходимость подготовки технического плана обусловлена следующими обстоятельствами:

• Постановка на кадастровый учет: Новый объект, образовавшийся в результате разделения помещения, обязательно ставится на кадастровый учет, что предусматривает наличие технического плана.
• Государственная регистрация права собственности: Владельцам выделяемой части помещения необходимо подтвердить своё право собственности на неё, что возможно лишь при наличии официального технического плана.
• Заключение договоров: Во избежание разногласий и судебных разбирательств, собственник обязан иметь надлежащим образом оформленную документацию, удостоверяющую выделение отдельной части помещения.

Как подготовить технический план на образование части помещения?

Порядок подготовки технического плана следующий:

1. Заказ услуги: Выбрать кадастрового инженера, имеющего лицензию на осуществление данного вида деятельности.
2. Сбор документов: Предоставить специалисту все необходимые документы (документы на помещение, согласие собственников, технический паспорт здания и др.).
3. Проведение обследования: Инженер выезжает на объект для проведения измерений и съемки объекта.
4. Подготовка технической документации: Формируется электронный файл технического плана, содержащий графическую и текстовую части.
5. Передача в Росреестр: Технический план направляется в регистрирующий орган для внесения сведений в ЕГРН.

Сколько стоит подготовка технического плана?

Стоимость подготовки технического плана на образование части помещения зависит от региона, сложности объекта и объема работ. В среднем услуга обходится от 5 до 30 тысяч рублей.

Заключение

Технический план на образование части помещения — это важнейший документ, необходимый для правового оформления выделенного объекта недвижимости. Грамотно составленный и оформленный план даёт собственнику уверенность в правильности действий и соблюдении закона. Воспользоваться услугами квалифицированных специалистов — значит обезопасить себя от юридических трудностей и бюрократических проволочек.

Компания ООО ЗЕМЛЕМЕР предоставляет профессиональные услуги по изготовлению технических планов в Смоленске и Смоленской области, гарантируя точность и своевременность выполнения заказов.